Варто знати. Ставок в оренду.
Управління містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, екології та комунальної власності міської ради інформує, що ставок в оренду можна взяли лише за умови належного документального оформлення. Насамперед необхідно, відповідно до чинного законодавства зареєструвати спілку рибалок. Далі – звернення до місцевої влади щодо оренди. Ефективнішим є, коли надається в оренду водойма, водоохоронні захисні смуги та гідротехнічні споруди з метою збереження цілісності майнового комплексу і це є правильно.
Нагадаємо, що передача в оренду земельних ділянок та водних об’єктів, що перебувають у комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів (аукціону). Тож попередньо потрібно ознайомитися з відповідною публікацією в офіційних друкованих засобах масової інформації з приводу самого аукціону та переліку лотів (ділянок, ставків), що виставляються на аукціон. Спроби обійти цю процедуру, коли вона є обов’язковою, може закінчитися вилученням незаконно орендованого водного об’єкта в судовому порядку. При цьому слід мати на увазі, що українське законодавство передбачає можливість проведення аукціону щодо оренди водойм місцевого значення й за участі лише одного учасника.
Є випадки, коли аукціон не потрібно проводити?
Без аукціону ставок та земельна ділянка надаються в оренду для ведення особистого селянського господарства, або коли людина вже має спеціальний дозвіл чи ліцензію, або є фермером, тобто коли громадянин вже має дозвіл та ліцензію, наприклад, на розведення риби. Отже, ставок йому мають надати в оренду без аукціону. У такому випадку юридична або фізична особа звертається із заявою до органів місцевого самоврядування (якщо ставок знаходиться в межах населеного пункту) з проханням погодити надання в оренду ставка. Основою для договору оренди є документація із землеустрою. Якщо не була сформована ділянка під водоохоронними смугами, то розробляється проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. До договору оренди має прикладатися кадастровий план ділянки. Проект пройде погодження в комісії із землеустрою, і тоді міська рада приймає рішення про надання в оренду земельної ділянки. Далі укладається договір оренди, передбачений заявою.
Договір оренди підписує орендар та відповідний орган виконавчої влади чи місцевого самоврядування. Відтак, договір оренди реєструють у територіальному органі Держземагентства — міському або районному управлінні земельних ресурсів.
Отже, в пакеті орендаря водойми, окрім договору оренди, має бути:
- кадастровий план земельної ділянки;
- розпорядження голови райдержадміністрації або рішення міської ради про надання в оренду водного об’єкта;
- акт винесення меж водного об’єкта та земельної ділянки в натуру;
- акт прийому-передачі водного об’єкта в оренду;
-паспорт водного об’єкта (ставка).
Умови договору оренди мають бути оприлюднені. Відповідно до українського законодавства, рішення органів місцевого самоврядування, що стосуються обмеження прав громадян, повинні бути публічними, тобто опубліковані в пресі, на веб-сайті та вивішені в доступному для жителів міста місці.
Управління містобудування, архітектури,
житлово-комунального господарства,
екології та комунальної власності міської ради
